《仲介業者様へ》

内見(内覧)から申込み、契約までのご案内

 

1.内見(内覧)申込み
内見物件・号室・時間が決定したら、
①表題を「内見申込み」または「内覧申込み」
②物件名と部屋番号
③希望日時
を記載の上、仲介業者様のご担当者のお名刺をFAXして下さい。
DL:(様式)内見依頼書
※鍵は基本現地対応となります
 〔宛先〕リブナビ(株)賃貸管理部
 〔FAX〕 03-6302-0129

2.お申込み
入居お申込みは、保証会社への加入が必須となりますので、まず日本賃貸保証(JID)のホームページよりトリオNの申込用紙を取得し、申込者の身分証明(表・裏面)と一緒に弊社賃貸管理部宛(03-6302-0129)にFAXして下さい。
【基本】初回50%、1年毎に1万円の更新料
※保証会社の承認が下りましたら、その旨ご連絡しますので、申込者の入居希望日(賃料起算日)を2~3日以内に弊社担当者までお知らせ願います。また、保証会社から申込者及び緊急連絡先の方へ確認の電話が入りますので、申込者に必ずその旨お伝え下さい。

 

●契約時初期費用

 

A:シェアハウス型(UPPER HOUSE シリーズ)
1.保証会社への保証料・・・・・・・賃料+共益費の50%
※保証会社:日本賃貸保証(JID)
外国籍の方はグローバルトラストネットワークス(GTN)
※原則、賃料と共益費の合計額が50,000円未満の時は一律25,000円
2.貸主または管理会社への保証金・・・・・・・・・・・・20,000円
※原則として解約月の翌月末日に指定口座へお振込みでご返金。ただし、返金できない場合がございます)
3.クリーニング代・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・10,000円
4.火災保険料(1年間)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・8,000円
5.日割賃料
6.日割共益費

 

〔注意事項〕
1.日割賃料及び共益費の発生日が20日以降の場合、当月分に加えて翌月分の賃料及び共益費も発生しますので、申込者にその旨ご通知願います。

保証委託申込書が当月20日までに保証会社へ郵送されると、翌月27日から翌々月分の賃料及び共益費の自動引落が始まります。
しかし、申込書の到着が当月20日を過ぎると翌月の締切に回され、自動引落は翌々月27日からとなります。
このため、自動引落の事務処理が完了するまでは、借主がご自身で当月25日までに翌月分賃料及び共益費をお振込み頂く必要があることをご説明下さい。
仲介手数料は、直接借主へご請求下さい。
広告料が発生する場合は、仲介会社様書式にてFAX送信後(FAX:03-6302-0129)、原本を新宿支店へご郵送下さい。

※上記1〜4は、下記のBも同様となります。

B:分譲賃貸物件
1.礼金
2.敷金
3.日割賃料(20日以降は翌月分も)
4.日割共益費(20日以降は翌月分も)
5.火災保険料(2年)・・・15,000円
6.保証会社保証料(JID)トリオNの申込用紙
※賃料+共益費の合計額の50%初回支払い、1年毎に10,000円の更新料。50,000円未満は一律25,000円の保証料
7.仲介手数料
8.鍵交換費用・・・20,000円(消費税別)

 

●ご契約

契約日が決まりましたら弊社担当者まで、契約予定日の最低7日前までにご連絡ください。

■契約場所・・・・・・・弊社オフィス
■契約時必要書類等・・・
(借主)
①顔写真付の身分証明か証明写真、ポートレート
②銀行印、通帳
③契約金(仲介手数料を除く)は契約当日現金持参、又は銀行振込にて前日までにお支払い下さい。
④火災保険料(8,000円又は15,000円)は契約時に現金にてお支払い下さい。
※火災保険のみのお振込はNG
※上記の①〜④に不備等がある場合、誠に申し訳ございませんが、鍵をお渡しできませんので、ご協力の程よろしくお願い申し上げます。


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